Las mejores hipotecas (mayo 2018)

  • El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en febrero creció un 13,8% respecto al mismo periodo del año anterior
  • La caída del Euríbor contribuye a la mejora de las condiciones de financiación y a incrementar la oferta bancaria

Conseguir ayudas alquiler y compra

La compra de inmuebles sigue su camino al alza. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en febrero las 27.945, un 13,8% más respecto al mismo periodo del año anterior, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De estas, un 62,4% fueron a tipo variable, mientras que un 37,6% se constituyeron a fijo.

Y es que la caída en picado del Euríbor continúa beneficiando a los compradores, que obtienen sus préstamos para la adquisición de vivienda con intereses más bajos. Si estás pensando en calcular tu hipoteca y buscas beneficiarte de esta rebaja, te presentamos las mejores opciones a tipo mixto y variable del mes de abril.

Ibercaja – Hipoteca Evoluciona II

La Hipoteca Evoluciona II de Ibercaja ofrece una financiación máxima del 80% a pagar hasta en 30 años. Para beneficiarse de sus condiciones, el cliente deberá domiciliar sus ingresos y contratar un seguro de Vida, un seguro de Hogar y un seguro de Coche. Así, para un préstamo de 150.000 euros con un periodo de amortización de 20 años la entidad aplicará una TAE (Tasa Anual Equivalente) del 1,35% y un TIN (Tipo de Interés Nominal) del 1,5% durante el primer año. Esta hipoteca, de tipo variable, estará sujeta a la evolución del Euríbor más un 1% tras los 12 primeros meses. En cuanto a comisiones, el cliente tendrá que hacer frente a una de apertura del 0,1% (con un mínimo de 200 euros) y a otra en caso de que exista desistimiento total o parcial de entre el 0,25% y el 0,5%.

Hipoteca Ideal Ibercaja

TAE: 1,35%
TIN primer año: 1,50%
Resto años: Euríbor + 1%
Cuota primer año: 724€
Cuota resto de años: 679€

Importe total a reembolsar: 170.761€
Productos vinculados: 4

Bankia – Hipoteca Mixta sin Comisiones Premium

La Hipoteca Mixta Sin Comisiones Premium de Bankia se caracteriza, como su propio nombre indica, por no aplicar comisiones. Para obtener la bonificación máxima, el cliente deberá domiciliar su nómina y contratar un seguro de Hogar por daños. Con ello, para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 1,57% y un TIN del 1,2% durante los primeros 12 meses. El resto de la hipoteca dependerá de la suma de la evolución del Euríbor más un tipo fijo del 1,2%.

Hipoteca Sin Comisiones Premium Bankia

TAE: 1,57%
TIN primer año: 1,20%
Resto años: Euríbor + 1,2%
Cuota primer año: 703€
Cuota resto de años: 691€

Importe total a reembolsar: 174.170€
Productos vinculados: 2

BBVA – Hipoteca Variable

Los clientes de BBVA que tengan unos ingresos de entre 1.500 y 3.000 euros podrán acceder a la Hipoteca Variable de la entidad. Para ello, además de domiciliar sus ingresos (nómina, pensión, desempleo o autónomos) tendrán que contratar un seguro de Hogar (con BBVA Seguros) y un seguro de Vida o de amortización por préstamo. Con ello, tendrán que abonar una TAE del 1,69% y un TIN del 1,89% durante el primer año en un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para los meses siguientes, el tipo de interés nominal dependerá del Euríbor más una tasa fija del 0,89%. En cuanto a las comisiones, la entidad aplicará una en caso de que exista amortización parcial o total del 0,5%.

Hipoteca Variable BBVA

TAE: 1,69%
TIN primer año: 1,89%
Resto años: Euríbor+0,89%
Cuota primer año: 751€
Cuota resto de años: 673€

Importe total a reembolsar: 175.380€
Productos vinculados: 5

ING – Hipoteca Naranja Mixta y Variable

Para los clientes que busquen beneficiarse de la bajada del Euríbor, ING ofrece dos productos: la Hipoteca Naranja Mixta y la Hipoteca Naranja Variable. Para poder optar a ambas la entidad exige la domiciliación de ingresos, así como la contratación de un seguro de Vida y un seguro de Hogar.

A través de la entidad naranja se pueden solicitar préstamos por un mínimo de 50.000 euros y amortizarlos en un plazo de entre nueve y 40 años. Respecto a los tipos de interés, la Hipoteca Naranja Mixta aplica una TAE del 2,61% para un préstamo de 150.000 euros a 20 años y un TIN del 1,99% durante los diez primeros años. Después, las cuotas dependerán del Euríbor sumado a un tipo del 0,99%. Por su parte, con la Hipoteca Naranja Variable el cliente tendrá que hacer frente a una TAE del 1,85% y a un TIN de importe similar al del producto mixto.

En la parte de comisiones, siempre y cuando el cliente cumpla domiciliando sus ingresos y contratando los productos vinculados que exige la entidad, no tendrá que afrontar gastos extra de ningún tipo.

Hipoteca Naranja Variable ING

TAE: 1,85%
TIN primer año: 1,99%
Resto años: Euríbor+0,99%
Cuota primer año: 758€
Cuota resto de años: 680€

Importe total a reembolsar: 178.690€
Productos vinculados: 3

Popular Grupo Santander – Hipoteca Cereza Mixta

La Hipoteca Cereza Mixta de Banco Popular Grupo Santander ofrece financiación de hasta un 80% a amortizar en un periodo de hasta 30 años sin necesidad de solicitar un importe mínimo. Para rentabilizar al máximo el préstamo, los clientes deberán domiciliar unos ingresos mínimos de 1.200 euros al mes, contratar un seguro de Hogar, un seguro de Vida y un plan de pensiones cuya aportación anual sea igual o superior a 600 euros. Así, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años, la entidad aplicará una TAE del 1,55% y un TIN del 0,99% durante los 12 primeros meses. Para el resto del periodo de amortización, la cuota estará condicionada por la suma de la evolución del Euríbor más un tipo fijo del 0,99%. Respecto a los gastos extra, existe una comisión de apertura del 0,5%.

Hipoteca Cereza Mixta Popular-Grupo Santander

TAE: 1,55%
TIN primer año: 0,99%
Resto años: Euríbor+0,99%
Cuota primer año: 689€
Cuota resto de años: 677€

Importe total a reembolsar: 173.696€
Productos vinculados: 4

Sabadell – Hipoteca Variable Premium

La Hipoteca Variable Premium de Sabadell ofrece financiación a sus clientes con un plazo de amortización de hasta 30 años y sin acotación mínima. Así, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años, el cliente tendrá que abonar una TAE del 1,81% y un TIN del 1,7% durante los primeros doce meses. Para el resto del periodo de amortización, el tipo de interés anual se calculará con la suma del Euríbor más un 1,2%.

Para beneficiarse de estas condiciones será necesario domiciliar una nómina, pensión o ingreso regular, contratar un seguro de Hogar por daños y la cuenta Expansión Plus, además de pagar a través del banco dos recibos domésticos. En cuanto a comisiones, el cliente deberá hacer frente a un gasto de apertura del 1,5%, con un mínimo de 750 euros.

Hipoteca Variable Premium Sabadell

TAE: 1,81%
TIN primer año: 1,7%
Resto años: Euríbor+1,2%
Cuota primer año: 738€
Cuota resto de años: 692€

Importe total a reembolsar: 177.673€
Productos vinculados: 4

Abanca – Hipoteca Mari Carmen Mixta y Variable

La Hipoteca Mari Carmen de Abanca se presenta en dos modalidades: mixta y variable. Sus clientes podrán acceder a ella si domicilian una nómina superior a 600 euros mensuales, contratan un seguro de Hogar, un seguro de Vida y una tarjeta de Crédito (gratuita durante el primer año).

La entidad gallega ofrece financiación desde 18.000 euros que puede ser amortizada en un plazo de hasta 30 años. En el caso de una hipoteca de 150.000 euros a 20 años de tipo mixto, el banco aplicará una TAE del 2,65% y un TIN del 1,8% durante los diez primeros años. Para el resto, la cuota será el resultado de la suma del Euríbor más un 0,8%.

Por su parte, la modalidad variable implica una TAE del 1,93% y un TIN del 1,25% durante los dos primeros años. Para el periodo posterior, el pago mensual dependerá del Euríbor más un tipo fijo del 0,90%.

Hipoteca Variable Abanca

TAE: 1,93%
TIN primeros 2 años: 1,25%
Resto años: Euríbor+0,90%
Cuota primeros 2 años: 707€
Cuota resto de años: 672€

Importe total a reembolsar: 179.812€
Productos vinculados: 4

Openbank – Hipoteca Open Mixta y Variable

Para aquellos usuarios que deseen confiar su hipoteca a las fluctuaciones del Euríbor, Openbank proporciona dos opciones: la Hipoteca Open Variable y la Hipoteca Open Mixta. Con ellas, el cliente podrá solicitar desde 30.000 euros que podrán ser amortizados en un plazo máximo de hasta 30 años, siempre y cuando se domicilie la nómina o pensión en la entidad.

En un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 1,68% y un TIN del 1,75% durante los diez primeros años en el caso de la hipoteca mixta. Tras este periodo, el préstamo quedará sujeto a la suma del Euríbor más un 0,99%. Si el cliente decide decantarse por la opción variable, tendrá una TAE del 0,96% y un TIN del 0,99%. El resto de años, los intereses serán iguales que la modalidad mixta.

Hipoteca Open Variable

TAE: 0,96%
TIN Primer año: 0,96%
Cuota primer año: Euríbor+0,99%
Cuota resto de años: 676€
: 676€

Importe total a reembolsar: 164.617€
Productos vinculados: 1

Bankinter – Hipoteca Mixta y Variable Sin Más

Bankinter proporciona a sus clientes una financiación mínima de 30.000 euros que pueden ser devueltos en un periodo de hasta 30 años. La entidad ofrece dos modalidades. Por una parte, la Hipoteca Variable Sin Más, que aplica una TAE del 1,81% y un TIN del 1,5% durante el primer año para un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para el resto del periodo, este último dependerá de la suma del Euríbor más un 0,99%. El cliente hará frente a estos intereses siempre y cuando domicilie una nómina superior a los 2.000 euros mensuales y contrate un seguro de Vida, un seguro de Hogar y realice una aportación a su plan de pensiones de, como mínimo, 600 euros al año.

Respecto a la Hipoteca Mixta, los productos vinculados serán similares a los de la variable, aunque el plan de pensiones queda excluido. En este caso, la TAE será del 2,56% y el TIN del 1,9% durante los dos primeros años. Después, el tipo de interés nominal será de la suma del Euríbor más un 0,99%. Respecto a las comisiones, en ambas modalidades el banco aplica una de apertura del 1%, con un mínimo de 500 euros.

Hipoteca Variable Sin Más

TAE: 1,81%
TIN primer año: 1,50%
Resto años: Euríbor+0,99%
Cuota primer año: 724€
Cuota resto de años: 678€

Importe total a reembolsar: 177.959€
Productos vinculados: 4

Kutxabank – Hipoteca Variable

Los clientes de Kutxabank que quieran contratar la Hipoteca Variable deberán domiciliar una nómina superior a los 3.000 euros al mes y contratar un seguro de Hogar, un seguro de Vida y realizar un consumo de, al menos, 3.600 euros al año con las tarjetas de la entidad. A través de esta hipoteca, Kutxabank ofrece financiación desde 30.000 hasta 600.000 euros a amortizar en un plazo máximo de 30 años. Para ello, el cliente tendrá que afrontar una TAE del 1,5% y un TIN del 1,4% durante el primer año. Después de esos 12 meses, el tipo de interés nominal estará condicionado por la evolución del Euríbor más un 0,9%. En cuanto a comisiones, existe una de apertura del 0,25% con un mínimo de 150 euros.

Hipoteca Variable Kutxabank

TAE: 1,50%
TIN primer año: 1,40%
Resto años: Euríbor+0,90%
Cuota primer año: 717€
Cuota resto de años: 672€

Importe total a reembolsar: 173.101€
Productos vinculados: 4

Caixa Guissona – Hipoteca variable

Caixa Guissona ofrece su Hipoteca Variable a un 1,2% TAE y un 1,15% TIN durante el primer año. El resto del tiempo, el tipo de interés nominal estará sujeto a la suma del Euríbor más un 0,85%. Todo ello en el caso de un préstamo de 150.000 euros a 20 años.

La entidad ofrece financiación desde 60.000 hasta 600.000 euros y plazos de amortización que van desde los 12 hasta los 30 años. Para obtener la máxima bonificación, el único requisito que exige Caixa Guissona es domiciliar la nómina. Además, tampoco cobran comisiones de ningún tipo.

Hipoteca Variable Caixa Guissona

TAE: 1,20%
TIN primer año: 1,15%
Resto años: Euríbor+0,85%
Cuota primer año: 700€
Cuota resto de años: 668€

Importe total a reembolsar: 168.346€
Productos vinculados: 1

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La información proporcionada está extraída de los datos que las entidades financieras facilitan directamente a Rastreator. Por lo tanto, no se trata de productos personalizados ni implican la concesión del préstamo ya que ésta dependerá de la situación financiera del comprador.

Elegir el préstamo adecuado para la adquisición de la vivienda no es una tarea fácil. El cliente deberá valorar, en primera instancia, si desea decantarse por una hipoteca fija, mixta o variable. Después, será recomendable calcular el préstamo para hacerse una idea de a cuánto ascendería su cuota mensual. Con el comparador de Hipotecas de Rastreator, podrá acceder a las diferentes opciones adaptadas a su perfil y elegir la que más le convenga.


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