Las nuevas hipotecas disminuyen un 23,2% en octubre

30 de diciembre de 2013

El número de hipotecas continúa bajando. En octubre se constituyeron un 23,12% menos, en términos interanuales, algo menor que en el mes anterior, donde fue más fuerte con un 30,9%. Los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), indican que los nuevos préstamos hipotecarios han sido 14.704, y se acumulan 42 meses a la baja.

Pese a que continúa cayendo el número de hipotecas firmadas, cada vez lo hace con menos fuerza: en septiembre la bajada fue del 30,9%, en agosto el 41%, en julio el 43% y en junio el 42%.

Sube el importe medio de las hipotecas

El importe medio de los préstamos adquiridos para comprar una vivienda aumentó en octubre hasta los 103.246 euros, un repunte mensual del 6,1%, suavizado en términos interanuales hasta el 2,5%. En total, el capital prestado en octubre se redujo un 21,3% con respecto al año anterior, hasta los 1.518 millones de euros, aunque en relación con septiembre subió un 5%.

Tipo de interés medio

Las entidades financieras aplicaron a los préstamos hipotecarios sobre viviendas un tipo de interés medio del 4,36% en octubre, un 0,5% más que el registrado en el mismo mes de 2012. En cuanto a los tipos de interés, los españoles siguen optando por los variables para sus créditos en el 92,5% de los casos. Por su parte, el Euríbor se mantuvo como la referencia más utilizada, al emplearse en el 85,1% de los contratos, al igual que en el mes anterior.

La compra de vivienda por comunidades

Andalucía, Madrid y Cataluña fueron las comunidades donde se constituyeron más hipotecas durante el décimo mes del año, con 2.709, 2.342 y 2.263 respectivamente. Extremadura se sitúa a la cola, con una caída de las firmas de préstamos para vivienda del 36,8%, seguida del País Vasco donde disminuyeron en un 36,6%.

Los pisos de la banca, un 20,36% más caros

A pesar de que el precio de la vivienda ha caído, la banca mantiene los precios de sus pisos por encima del de los particulares. Según la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros (ADICAE), los domicilios ofertados por los bancos pueden llegar a duplicar el precio de los que venden los particulares. ADICAE ha llegado a esta conclusión tras analizar 96 inmuebles de menos de 150.000 euros pertenecientes a inmobiliarias de 6 bancos y a vendedores particulares. En definitiva, 48 comparativas en las que resulta más barato comprar a un particular en 45 de los casos.

Tras el análisis concluyen que puede ser un 56% más barato comprar directamente a un ciudadano que a la banca. El precio medio de ésta se encuentra en torno a los 89.845,65 euros, mientras que el de los particulares está en 71.547,38 euros. En conclusión, la banca vende sus pisos un 20,36% más caros.


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