El perfil del comprador de vivienda es un joven de entre 25 y 35 años con hasta 300.000 euros de presupuesto

14 de septiembre de 2016

El perfil medio de los compradores de viviendas en 2016 es el de un joven cuya edad oscila entre los 25 y 35 años y dispone de un presupuesto de entre 150.000 y 300.000 euros, según un estudio de ST Sociedad de Tasación y Planner Exhibitions.

Comprador con mayor presupuesto

El análisis indica que el comprador dispone de un mayor presupuesto y una solvencia financiera mucho mejor que el año pasado. Además, se muestra más confiado en el futuro y está más predispuesto a comprar. Las motivaciones de la compra de una vivienda se basan en cambiar de alquiler a propiedad (34,8%) y mejorar la vivienda actual (34,2%). Por otro lado, formar un nuevo hogar (16,9%), que era el motivo principal durante la crisis inmobiliaria (en 2009 ascendía al 44,3%) ha descendido 5,5 puntos.

Prisa por adquirir una vivienda

Los nuevos compradores tienen más prisa por adquirir una vivienda. Según indica el director general de Planner Exhibitions, Eloy Bohúa, esto se puede deber a la tendencia “alcista” en los precios. Además, el 43,5% de los encuestados aseguró que adquiriría una vivienda en cuanto la encontrase, porcentaje que contrasta con el 35% del año pasado.

Por otro lado, se han reducido los porcentajes de quienes disponen de hasta 150.000 euros (20,3%) y entre 150.000 y 300.000 euros (52,8%), mientras que ha aumentado 4,5 puntos porcentuales el de quienes disponen de un presupuesto de más de 300.000 euros (27,1%). Además, estos últimos se han duplicado desde 2013. No obstante, cada vez son menos los que puede asumir el total de la compra, sólo el 10,3% de este año lo podía hacer, frente al 15,7% de 2015.

Financiación y precio

El precio y la financiación son los principales obstáculos para comprar una vivienda en 2016. En concreto, el coste de la vivienda es el peor inconveniente para el 56,4% de los encuestados y la financiación para el 12,5% de los compradores potenciales. Según explicó el director general de ST Sociedad de Tasación, Juan Fernández-Aceytuno, este comportamiento corresponde a “una visión cada vez más realista e informada del demandante”.


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