Underwater mortgage
Es una expresión anglosajona, traducida como hipoteca bajo el agua, que define un fenómeno que se produce cuando una vivienda vale menos de lo que se debe al banco. En otras palabras, son aquellas hipotecas firmadas en un momento de precios muy elevados.
Cuando pasan unos años, y los precios de la vivienda descienden con fuerza, llega un momento en el que el hipotecado está pagando un préstamo superior al valor de tasación actual del inmueble. Esto supone una importante pérdida patrimonial y económica para los afectados. Es un término que surgió en Estados Unidos para designar las hipotecas impagadas por culpa de este fenómeno.
