Las hipotecas más baratas de octubre de 2026

• La Hipoteca Variable Bonificada de Sabadell se posiciona como la hipoteca más barata del mes, con un TIN del 1,50% para el primer año
• Para conseguir un mejor diferencial, las entidades piden cumplir requisitos como la domiciliación de nómina o el uso de tarjetas

Cambios en el ranking de la hipoteca más barata. Este mes de octubre de 2026 la Hipoteca Variable Bonificada de Banco Sabadell se sitúa como la más barata, con un interés del 1,50% para el primer año y de Euribor más 0,65% a partir del segundo. Le siguen la hipoteca variable bonificada de Openbank (con un interés del 1,90% para el primer año y Euribor más 0,55% a partir del segundo) y la variable bonificada de Kutxabank (con un TIN del 1,96% para el primer año y Euribor más 0,49% a partir del segundo). El cuarto lugar lo ocupa la hipoteca mixta a cinco años de Ibercaja, con un interés fijo del 2% para los cinco primeros años y de Euribor más 0,60% a partir del sexto. Cierra el Top 5 de hipotecas más baratas de octubre la hipoteca mixta bonificada de Unicaja, con un TIN del 2,05% durante el periodo fijo de cinco años y Euribor más 0,40% para el resto.

Las hipotecas fijas más baratas de octubre de 2026

La hipoteca fija más barata del mes es la Hipoteca Fija no bonificada de BBVA, al 2,55% TIN. Le siguen la Hipoteca Fija bonificada de Unicaja con un interés del 2,60%, y la Hipoteca Fija bonificada de Banco Sabadell un TIN del 2,75%.

1. Hipoteca Fija BBVA

La hipoteca fija de BBVA se posiciona este mes de octubre como la más competitiva del mercado, ya que con ella puedes conseguir financiación para adquirir tu vivienda a un TIN del 2,55%. Así, si te decantas por este préstamo para financiar la compra de tu vivienda a 25 años, con una hipoteca de 150.000 euros las cuotas mensuales serán de 677 euros.

2. Hipoteca Fija Unicaja

Con la Hipoteca Fija Unicaja puedes conseguir financiación para tu vivienda con un TIN desde el 2,60%, cumpliendo una serie de requisitos. En ese caso, para una hipoteca solicitada de 150.000 euros a un plazo de 25 años, tus cuotas serían de 681 euros al mes.

3. Hipoteca Fija Banco Sabadell

La entidad catalana comercializa la tercera hipoteca fija más barata del mercado este mes de octubre. Así, ofrece financiación para la adquisición de una vivienda con un interés fijo que va desde el 2,75% TIN. De esa manera, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, tus cuotas serían de 692 euros al mes.

Las hipotecas variables más baratas de octubre de 2026

Las hipotecas variables más baratas de octubre de 2026 son la Hipoteca Variable bonificada de Banco Sabadell (1,50% TIN el primer año), la variable bonificada de Openbank (1,90% TIN el primer año) y la Hipoteca Variable de Kutxabank (1,96% TIN el primer año). Después del primer año, deberás tener en cuenta cómo está el Euribor –que ahora se sitúa en el entorno del 3,25%- y cuál es la previsión a futuro, ya que de ello dependerá en gran medida la cantidad que tendrás que pagar mensualmente al banco.

1. Hipoteca Variable bonificada de Banco Sabadell

La hipoteca variable bonificada de Banco Sabadell se posiciona como la más barata de octubre. Con ella puedes conseguir financiación para la adquisición de una vivienda con un interés fijo para el primer año de 1,50% TIN y desde Euribor más 0,65% para el resto de vida del préstamo. De esta manera, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, tu cuota mensual del primer año será de 600 euros y de 776 euros para el resto, siempre y cuando el Euribor se mantenga igual que el actual.

2. Hipoteca Variable bonificada de Openbank

Con la hipoteca variable bonificada de Openbank puedes conseguir financiación para tu vivienda a un interés del 1,90% el primer año y de Euribor más 0,55% el resto, cumpliendo una serie de requisitos. En ese caso, tu mensualidad del primer año será de 628 euros y de 770 euros a partir del segundo, siempre y cuando cumplas una serie de requisitos y el Euribor se mantenga invariable. Esta hipoteca tiene las siguientes características:

3. Hipoteca Variable de Kutxabank

La hipoteca variable de la entidad bilbaína es la tercera hipoteca más barata del mes en esta modalidad, con un TIN para el primer año de 1,96%. A partir del segundo año, su interés es el más bajo de esta modalidad al ser de Euribor más 0,49% para el resto de vida del préstamo. De esta manera, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, tu cuota mensual del primer año será de 633 euros y de 708 euros para el resto.

Las hipotecas mixtas más baratas de octubre de 2026

Las hipotecas mixtas más baratas de octubre de 2026 son la Hipoteca Mixta de Ibercaja (2% TIN los 5 primeros años), la Hipoteca Mixta bonificada de Unicaja (2,05% TIN para los primeros 5 años) y la Hipoteca Mixta bonificada de Openbank (2,70% TIN para los primeros cinco años). Las hipotecas mixtas combinan un interés fijo inicial durante unos años y que luego se vuelve variable, por lo que también debes tener en cuenta la previsión del Euribor para los próximos años antes de contratarlas.

1. Hipoteca Mixta bonificada de Ibercaja

La Hipoteca Mixta bonificada a cinco años de Ibercaja se posiciona como la más barata de esta modalidad este mes. Con ella, puedes conseguir financiación para tu vivienda a un interés del 2% durante los cinco primeros años y de Euribor más 0,60% el resto, cumpliendo una serie de requisitos. Así, tu cuota mensual de los cinco primeros años será de 636 euros y de 752 euros para los 20 años restantes, siempre y cuando el euríbor se mantenga igual que el actual.

2. Hipoteca Mixta Unicaja

Con la Hipoteca Mixta de Unicaja Banco puedes conseguir financiación para tu vivienda con un TIN del 2,05% durante los cinco primeros años y de Euribor más 0,40% cumpliendo una serie de requisitos. En ese caso, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, tus cuotas de los cinco primeros años serán de 639 euros y de 739 euros el resto, si el Euribor se mantiene en los valores actuales.

3. Hipoteca Mixta bonificada de Openbank

Openbank ofrece financiación para comprar tu vivienda a un interés fijo para los cinco primeros años de 2,70% TIN y desde Euribor más 0,60% para el resto de vida del préstamo. De esta manera, para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, tu cuota mensual de los cinco primeros años será de 688,13 euros y de 762,60 euros para el resto, siempre y cuando el euríbor se mantenga igual que el actual. Esta hipoteca tiene las siguientes características:

¿Qué bancos tienen las hipotecas más baratas?

Unicaja es uno de los bancos con las hipotecas más baratas. Así, este mes de octubre ofrece a sus clientes unos tipos de interés muy competitivos tanto con su hipoteca mixta, con un TIN del 2,05% para los cinco primeros años y Euribor más 0,40% para el resto, como con la fija, con la que se puede conseguir financiación para vivienda desde un interés del 2,60%. Por su parte, Banco Sabadell cuenta con una hipoteca variable, con un TIN del 1,50% el primer año y Euribor más 0,65% a partir del segundo y ofrece un interés desde el 2,75% para su hipoteca fija y cuenta.

En cuanto a Ibercaja, ofrece una hipoteca mixta variable con un TIN del 2% para el primer año y Euribor más 0,60% para el resto. Por su parte, BBVA ofrece una hipoteca fija no bonificada al 2,55%, sin necesidad de contratar productos complementarios.

Openbank tiene una hipoteca variable con un TIN del 1,90% para el primer año y Euribor más 0,55% para el resto. Si se prefiere no vincularse con el banco más de lo necesario, el interés del primer año de su hipoteca no bonificada asciende al 2,40% y de Euribor más 1,05% después. Además, tiene una hipoteca mixta bonificada con un interés fijo para los cinco primeros años del 2,70% y desde Euribor más 0,60% para el resto de años y una fija con un TIN desde el 2,76%. La Caixa también tiene ofertas atractivas. Así, tiene una hipoteca variable, con un TIN del 2,70% el primer año y Euribor más 0,50% a partir del segundo y propone un interés desde el 2,80% para su hipoteca fija.

Claves para conseguir la hipoteca más barata de 2026

Si vas a contratar una hipoteca, a la hora de comparar ofertas conviene que no te fijes únicamente en el tipo de interés. Y es que, para obtener el precio más competitivo, estos préstamos incluyen otros gastos que pueden hacer aumentar su precio. Así que es importante tenerlos todos en cuenta para averiguar cuánto tendrás que pagar realmente por la financiación de tu vivienda y si te compensa.

Para conocer los detalles de las ofertas de hipotecas más baratas, siempre puedes acudir al comparador de hipotecas de Rastreator. En cuestión de segundos, conocerás los detalles de los productos que te ofrece el mercado y podrás elegir el que mejor se adapta a tu situación financiera. Además, tienes la posibilidad de utilizar su servicio de asesoramiento y despejar todas tus dudas sobre hipotecas.

La información proporcionada en este artículo está extraída de los datos que las entidades financieras facilitan directamente a Rastreator. Por lo tanto, no se trata de productos personalizados ni implican la concesión del préstamo. Para ordenar el ranking se han tenido en cuenta diferentes factores como la TIN, la cuota mensual y las condiciones de contratación. También se ha revisado si la oferta está bonificada y los requisitos que se deben cumplir para acceder a la financiación. Las ofertas seleccionadas en esta lista han sido calculadas para unos ingresos elevados con el siguiente perfil:

• Inmueble: vivienda de segunda mano con un valor de 200.000 euros.
• Perfil del hipotecado: trabajador con contrato fijo e ingresos de 3.500 euros mensuales.
• Ahorro aportado: 50.000 euros
• Importe de la hipoteca: 150.000 euros
• Lugar: Madrid.
• Plazo de amortización: 25 años.

Ten en cuenta que todos los precios que aparecen en esta comparativa no son definitivos. Han sido calculados para un perfil determinado, por lo que las condiciones pueden cambiar en función de varios factores como el valor de la vivienda, el plazo de amortización y tu propia situación laboral y económica. Para encontrar una oferta adaptada a tus necesidades, te recomendamos utilizar el comparador de hipotecas de Rastreator.