Comisión de cancelación anticipada
Si has estado ahorrando durante un tiempo o de repente has recibido una cantidad de dinero extra, podrás invertirlo en rebajar tu hipoteca. La amortización anticipada se realiza cuando se abona la deuda, total o parcialmente, antes de la extinción del contrato. Y como en cualquier otra operación, las entidades bancarias pueden cobrar una comisión por cancelación.
Desde la ley hipotecaria de 2019, se establecieron unas comisiones máximas: en las hipotecas a interés variable, la comisión es del 0,25% sobre el capital reembolsado a partir del tercer año del préstamo, y del 0,15% a partir del quinto. En las hipotecas fijas, la comisión es de un 2% si la amortización se produce durante los 10 primeros años del préstamo y del 1,5% si se efectúa posteriormente. Aunque siempre se puede negociar con la entidad bancaria para que elimine esta cláusula.
