Estos son los cinco bancos que más han abaratado sus hipotecas en 2024

• CaixaBank, Banco Sabadell, EVO Banco, Ibercaja y Abanca han rebajado entre 0,65 y 0,25 puntos el interés de sus préstamos a tipo fijo
• En todas estas entidades es posible encontrar hipotecas fijas a un TIN inferior al 3%

Nadie quiere perder más cuota en un ya de por sí debilitado mercado hipotecario. Así, con el objetivo de reactivar esta parte del negocio y con la expectativa de una bajada del precio del dinero a principios de verano y la vuelta del euríbor a una senda descendente, son varios los bancos que han comenzado el año cambiando de estrategia para captar clientela. Y lo han hecho, abaratando el coste de sus hipotecas. Principalmente, las de tipo fijo, incluso en los dos últimos meses, en los que se han registrado nuevas subidas del euríbor. Es el caso de Banco Sabadell, CaixaBank, Evo Banco, Ibercaja y Abanca, todos ellos, con hipotecas fijas con un interés por debajo del 3%.

Los bancos que más han rebajado sus hipotecas

En esta batalla por ofrecer las hipotecas más atractivas, Banco Sabadell y CaixaBank son las entidades financieras que más han rebajado el coste de sus préstamos a tipo fijo. Así, Banco Sabadell, cuya Hipoteca Fija Bonificada se sitúa como una de las más competitivas del mercado en este segmento, ha rebajado 0,65 puntos el interés de la misma desde principios de año. En enero, la entidad financiera hizo un primer recorte de 0,60 puntos, con lo que su coste pasó del 3,40% al 2,80%. En marzo, realizó una segunda rebaja de 0,05 puntos, dejándola en el 2,75% actual. Eso sí, para poder acceder a este tipo de interés bonificado hay que domiciliar la nómina o pensión y contratar un seguro de vida, uno de hogar y otro de protección total de pagos. Si no se cumplen estos requisitos, el tipo de interés sube un punto.

Desde que comenzó 2024, CaixaBank ha abaratado también 0,65% el coste de su Hipoteca CasaFácil. Así, si el tipo de interés de este producto en su modalidad de 30 años era del 3,55% a principios de año, en febrero el banco catalán bajó su coste 0,25 puntos, hasta el 3,30%. A este recorte, siguió uno más intenso en marzo, de 0,40 puntos, que dejó el interés de su hipoteca a 30 años en el 2,90%. CaixaBank ha aplicado esa misma rebaja a sus hipotecas a 15 años y a 20 años. Con lo cual, quienes consideren que pueden devolver en menos tiempo, pueden encontrar financiación a 2,70%, si lo hacen en 15 años o menos, y a 2,80%, si lo hacen entre 16 y 20 años. Para conseguir este interés es necesario domiciliar la nómina y tres recibos, usar una tarjeta de crédito de la entidad, contratar dos de sus seguros (hogar y vida) y suscribir el servicio de alarmas de Securitas Direct. En el caso de no reunir ninguno de estos requisitos, el coste será de un punto más, aunque se puede recortar algo el interés cumpliendo solo algunos.

EVO Banco baja el interés en 0,45 puntos

Otra de las entidades que ha abaratado su hipoteca fija en estos últimos meses y que le ha permitido que siga siendo una de las más atractivas del mercado es EVO Banco. En el mes de enero, la entidad online de Bankinter aplicó un recorte de 0,45 puntos al interés de su Hipoteca Fija Inteligente, pasando del 3,35% al 2,90% actual. Para conseguir este tipo de interés hay que domiciliar la nómina y contratar, a través de la entidad, un seguro de vida y uno de hogar. En el caso de no hacerlo, el interés será del 3,30%.

Ibercaja rebaja la Hipoteca Vamos al 2,99%

Por su parte, Ibercaja también ha recortado el interés de su Hipoteca Vamos a tipo fijo. En febrero rebajó 0,41 puntos su coste, pasando del 3,40% al 2,99% actual. Eso sí, para poder acceder a financiación a este precio, a plazo máximo de 25 años, hay que domiciliar las nóminas de los titulares en una cuenta del banco, que deben tener un importe conjunto de, al menos, 2.500 euros al mes. Además, se deberán efectuar doce o más operaciones económicas al semestre con una misma tarjeta de crédito de Ibercaja y domiciliar tres o más recibos de servicios o suministros básicos con periodicidad mensual o bimestral. Para quienes no cumplan estos requisitos, el interés será del 3,99%, un punto más.

Abanca baja 0,25 puntos su hipoteca fija

Abanca es otra de las entidades que ha abaratado sus productos de financiación para vivienda a tipo fijo en estos primeros meses del año. En concreto, en febrero, rebajó 0,25 puntos el interés de su Hipoteca Fija Mari Carmen, hasta el 2,90%, lo que le ha permitido que se posicione entre las más baratas del mercado. Para conseguir este tipo de interés bonificado, es necesario domiciliar la nómina, ingresar todos los meses una cantidad de dinero en la cuenta o domiciliar los seguros sociales. Dependiendo de la cantidad que se ingrese, se tendrá una bonificación distinta. Asimismo, hay que contratar uno o varios seguros de vida, comercializados a través de Abanca, a nombre de los titulares de la hipoteca que garanticen el 100% del saldo pendiente de la hipoteca, así como un seguro de hogar. Además, habrá que realizar 24 compras al año con la tarjeta de crédito Abanca o realizar compras con ella por un importe de, al menos, 2.500 euros al año. Si no se cumplen estos requisitos, el interés sube al 3,90%.

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