Más de la mitad de las casas en España se pagan al contado
- El porcentaje de viviendas pagadas al contado registra máximos históricos
- La concesión de hipotecas para comprar una vivienda desciende un 23,9% en mayo
Comprar una casa sin hipoteca está al alcance de pocos, pero es más común de lo que crees. En un contexto en el que ahorrar lo necesario para dar la entrada de un piso es complicado y, a su vez, muchas familias están pasando dificultades para pagar la cuota de su hipoteca, la mayoría de las viviendas en nuestro país se compran al contado.
Según datos del Consejo General del Notariado, la concesión de hipotecas para la compra de vivienda en mayo descendió un 23,9% respecto al mismo mes de 2022, hasta las 25.754 operaciones. Esto indica que el 43,7% de las compras de vivienda se financiaron con una hipoteca. Por lo tanto, casi seis de cada diez viviendas que se compran en España se pagan a tocateja.
Pero el frenazo del mercado de la vivienda no solo afecta a las hipotecas, sino también a la compraventa en general. Este tipo de operaciones cayó un 11,4% y las únicas comunidades autónomas en las que crece fueron Asturias y Murcia. Es cierto que el descenso es notable, pero no es un desplome tan acusado como el que se ha registrado en el número de hipotecas concedidas.
Con esta tendencia a la baja, destaca aún más que el porcentaje de viviendas pagadas al contado registre máximos históricos. No obstante, este dato no significa que solo compren casas los ricos, ya que el perfil del comprador que adquiere una vivienda sin hipoteca es el de una persona que vende su vivienda y aprovecha el dinero para comprar otro inmueble.
El precio de la vivienda aumenta ligeramente
El precio medio del metro cuadrado aumentó ligeramente en mayo, hasta los 1.616 €/m2, un 0,8% más que en el mismo mes del año anterior. La subida ha sido generalizada en casi todas las comunidades autónomas, excepto en Navarra, Galicia, País Vasco y La Rioja, donde desciende. El mayor aumento se ha registrado en Castilla-La Mancha (23,5%). Le siguen Baleares y Asturias, con un incremento del 17,2% y del 17%, respectivamente.
Las comunidades autónomas con el precio más elevado son Baleares, con 3.687 €/m2; Madrid, con 2.691 €/m2; y País Vasco, con 2.380 €/m2. En el otro lado se encuentran Extremadura (646 €/m2), Castilla-La Mancha (843 €/m2) y Castilla y León (878 €/m2).
Por tipo de vivienda, destaca el descenso del 0,7% en el precio de los pisos (1.766 €/m2) frente al aumento del 3,6% en el coste de las viviendas unifamiliares (1.342 €/m2).
¿Cuánto dinero se pide de hipoteca en España?
A pesar de la subida del precio de la vivienda, la cuantía de los préstamos hipotecarios descendió un 6,3% interanual, hasta los 141.915 euros de media. Esto significa que el dinero que debes ahorrar para que el banco te conceda la hipoteca cada vez es mayor. De hecho, las hipotecas que se concedieron en mayo financian de media el 70,2% del precio de compra de la vivienda, según la estadística de los notarios.
Periodista especializado en Economía y Finanzas con experiencia en medios de comunicación desde 2017. Escribe artículos en Rastreator desde septiembre de 2021 para los productos de Seguros, Telefonía y Energía.
