Hipotecas Openbank: fija, variable y mixta

  • Las Hipotecas Open están disponibles modalidad de interés fijo, variable y mixto
  • Openbank ofrece unas hipotecas con intereses relativamente bajos y sin gastos ni comisiones
  • Todas las hipotecas se pueden calcular y contratar de forma online

Los clientes particulares de Openbank podrán financiar la compra de su nueva vivienda a través de las hipotecas que ofrece esta entidad. Además, se podrán beneficiar de las ventajas que ofrece la contratación online: más rápida, sencilla y sin tanto papeleo.

Openbank comercializa sus hipotecas bajo la marca “Hipotecas Open”. Dentro de este producto, los clientes pueden encontrar tres modelos de financiación: con intereses a plazo fijo, a plazo variable y con intereses mixtos

Cada cliente podrá elegir la modalidad que más le convenga según si desea que su cuota se adapte al valor del Euríbor o no. Además, en la Banca Online de Openbank, los interesados podrán calcular las cuotas, gastos asociados e intereses que supondría su hipoteca. 

Si, finalmente, se deciden a contratar uno de estos productos de financiación, podrán hacerlo a través de cómodos pasos y sin tener que acudir a ninguna oficina. 

En este artículo podrás encontrar toda la información sobre las ventajas, características y condiciones de las diferentes Hipotecas de Openbank.

Ventajas de las Hipotecas Openbank

Si estás buscando una hipoteca con intereses relativamente bajos y fácil de contratar, sin duda, debes echarle un vistazo al catálogo de Openbank. 

Las Hipotecas Open son uno de los productos más competitivos que podemos encontrar en el mercado de la financiación de viviendas. A continuación, encontrarás un listado con las principales ventajas que ofrecen estas hipotecas:

  • Intereses competitivos que variarán en función del tipo de interés, la cantidad solicitada y el plazo.
  • Sin gastos ni comisiones por la gestión, la tasación del inmueble, la notaría, la subrogación de hipotecas o la modificación de condiciones.
  • Bonificaciones atractivas al domiciliar la nómina o cualquier otro tipo de prestación periódica.
  • Posibilidad de calcular la cuota y contratar la hipoteca por internet, sin papeleos ni tener que acudir a oficinas.
  • Sin demasiados requisitos de vinculación con el banco.
  • Admite hasta dos titulares.
  • No es obligatoria la contratación de un seguro de vida u otro producto.
  • Posibilidad de solicitar hasta 3 millones de euros.
  • Seguridad y confianza de pertenecer a un gran grupo financiero como es el Grupo Santander.

Hipoteca Fija Openbank

Hipoteca Fija

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TAE

Desde un 1,50% TAE, siempre que cumplan las condiciones de bonificación.

Ventajas

  • Hasta el 80% de la vivienda que se vaya a adquirir.
  • Plazo de hasta 30 años.
  • Los intereses de este tipo de hipoteca no están sujetos al valor del Euríbor.

Los clientes de Openbank podrán solicitar una Hipoteca Fija cuando deseen pagar la misma cuota hasta el fin de la amortización. Los intereses de este tipo de hipoteca no están sujetos al valor del Euríbor, por lo que no variarán en ningún momento.

Esta modalidad permite a los clientes disfrutar de la tranquilidad de pagar siempre lo mismo. Además, con ella podrán financiar hasta el 80% de la vivienda que vayan a adquirir, siempre que esta vaya a ser su vivienda habitual. Si se trata de una segunda residencia, solo podrán solicitar hasta el 70% del valor tasable de la misma.

Lo mismo ocurre con el plazo de amortización. Aquellos clientes que vayan a comprar una primera vivienda podrán amortizar su hipoteca en un plazo de hasta 30 años. Sin embargo, cuando se trate de una segunda residencia, dispondrán de un plazo de cinco años menos.

Los clientes que contraten esta hipoteca afrontarán unos de los intereses más bajos del mercado. En concreto, podrán pagar desde un 1,30% TIN y un 1,50% TAE, siempre que cumplan las condiciones de bonificación.

En cualquier caso, deben tener en cuenta que estos intereses pueden variar en función del importe y el plazo de amortización solicitado.

Hipoteca Variable de Openbank

Hipoteca Variable

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TAE

2,15% de TAE variable.

Ventajas

  • 1,95% TIN el primer año.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de compraventa de la vivienda.
  • Plazo máximo de 30 años.
  • Bonificaciones de los intereses a pagar si cumplen con algunos requisitos.

La hipoteca variable está diseñada para aquellas personas que prefieran que los intereses a pagar por su préstamo hipotecario se vayan adaptando al valor del Euríbor en cada momento. 

De esta manera, los clientes no podrán saber cuál será el importe de su cuota en el futuro, ya que esta variará cada seis meses. Cuando el Euríbor sea bajo, los clientes pagarán unos intereses más reducidos y, cuando su valor incremente, unos intereses más elevados.

En esta modalidad, los clientes también podrán optar a bonificaciones de los intereses a pagar si cumplen con algunos requisitos.

Al igual que en la hipoteca fija, los clientes podrán solicitar una financiación de hasta el 80% del valor de compraventa de la vivienda y devolverlo en un plazo máximo de 30 años.

Los intereses a pagar por este tipo de hipoteca son desde:

  • 1,95% TIN el primer año
  • El valor del Euríbor más un diferencial del 0,95% el resto de años
  • 2,15% de TAE variable

Hipoteca Mixta Openbank

Hipoteca Mixta

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TAE

Durante los primeros 10 años los intereses serán desde el 1,05% TIN y, en adelante, desde el valor del Euríbor + el 0,49%.

Ventajas

  • Intereses fijos durante sus primeros diez años de hipoteca y, a partir de entonces, intereses variables.
  • Financiación de hasta el 80% del valor de compraventa
  • Plazo máximo de 30 años.

Aquellas personas que no se decidan entre contratar una hipoteca con intereses fijos o una con intereses variables, podrán optar por un híbrido, la Hipoteca Mixta Openbank.

Con esta modalidad, los clientes podrán pagar intereses fijos durante sus primeros diez años de hipoteca y, a partir de entonces, intereses variables

Las personas que contraten este tipo de Hipoteca Open harán frente a unos intereses bastante atractivos. En concreto, durante los primeros 10 años los intereses serán desde el 1,05% TIN y, en adelante, desde el valor del Euríbor + el 0,49%.

En cualquier caso, los interesados en esta hipoteca deben saber que el tipo de interés siempre está sujeto al importe y el plazo que soliciten. 

Cómo contratar una Hipoteca de Openbank

La contratación de las hipotecas de Openbank es muy sencilla y 100% online. Todo el proceso se realizará a través de la Banca Online de Openbank

Sin embargo, en caso de tener algún problema o querer aclarar alguna duda, los clientes pueden llamar al número específico para hipotecas del servicio de Atención al Cliente de Openbank. Este número de teléfono es el 912 762 256 y está disponible de lunes a viernes, de 09:00 a 21:00 horas.

Las personas interesadas pueden calcular su cuota, intereses y gastos a través del Simulador de Hipotecas de Openbank que encontrarán en la página web de la entidad. En primer lugar, deberán seleccionar el tipo de hipoteca que desean: Fija, Variable o Mixta. A continuación, deberán pulsar en “Calcula tu cuota”.

En la herramienta que encontrarán deberán introducir los siguientes parámetros:

  • Si quieren financiar la compra de una vivienda habitual o una segunda residencia.
  • Si se trata de una vivienda nueva o de segunda mano.
  • La Comunidad Autónoma en la que se encuentra la vivienda.
  • El valor de compraventa de la vivienda sin impuestos.
  • El importe que se desea solicitar.
  • El plazo en el que se quiere amortizar la hipoteca.

En la siguiente pantalla, los usuarios encontrarán una estimación de la que sería su cuota hipotecaria. Aquí también podrán observar los intereses a pagar y las distintas modalidades de hipoteca

Si el cliente desea continuar con la contratación, deberá confirmar el tipo de hipoteca que desea y rellenar un formulario sobre su situación personal y económica. Deberá introducir:

  • Si es cliente de Openbank
  • El número de titulares, máximo dos
  • Fecha de nacimiento
  • Titularidad de la vivienda habitual
  • Estado civil y personas a cargo
  • Situación laboral y estudios
  • Ingresos y gastos mensuales
  • Otros préstamos e hipotecas

Una vez rellenado el formulario, el cliente podrá saber si su hipoteca está preconcedida o no en cuestión de minutos.

 A continuación, la entidad valorará más detalladamente la viabilidad de la financiación según la información aportada y, en caso de ser concedida, un gestor de Openbank se pondrá en contacto con el cliente para guiarle en el proceso de contratación.