Las mejores hipotecas a tipo fijo (julio 2018)

  • En España, aunque tradicionalmente se han contratado hipotecas variables, las fijas se están haciendo cada vez más populares
  • Los préstamos de tipo fijo generan seguridad al cliente ya que siempre tendrá que pagar la misma cuota

Rastreator - Hipotecas mixtas y variablesLos tipos fijos vuelven a ser atractivos para los compradores de vivienda. El mercado de hipotecas sigue manteniendo el buen ritmo de los últimos meses, lo que significa que los ciudadanos vuelven a optar por la adquisición de hogares en detrimento del alquiler.

La subida de los precios del arrendamiento y la caída en picado del Euríbor están contribuyendo a impulsar la compra de inmuebles y, con ella, la contratación de préstamos destinados a los mismos. Sin embargo, las tendencias en el mercado están dando un giro. España, que tradicionalmente había sido un país focalizado en las hipotecas variables, está sufriendo una transformación en el modo de contratar estos préstamos ya que muchos ciudadanos han comenzado a optar por la modalidad fija.

La razón es simple: contribuye a abaratar los intereses de los bancos y genera seguridad al cliente al saber que, una vez que calcule su préstamo, abonará la misma cuota mes a mes. Para quienes barajan la compra de una vivienda y no tienen claro qué entidad les ofrece las opciones más adecuadas a su perfil, aquí pueden encontrar el ranking de las mejores Hipotecas a tipo fijo de junio clasificadas por precio, número de productos vinculados y comisiones.

Hipoteca Tranquilidad II – Ibercaja

La Hipoteca Tranquilidad II de Ibercaja permite a sus clientes solicitar desde 80.000 euros con un plazo de amortización de hasta 30 años. Para conseguir la máxima bonificación será necesario domiciliar una nómina o pensión igual o superior a 2.500 euros para dos titulares o de 1.200 euros para un titular y contratar un seguro de Vida, un seguro de Hogar, y un seguro de Coche.

Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE (Tasa Anual Equivalente) del 2,87% y un TIN (Tipo de Interés Nominal) del 2,20%. Además, el cliente deberá hacer frente a una comisión de apertura del 0,5%.

Hipoteca Tranquilidad II Ibercaja

TAE: 2,87%
TIN: 2,20%
Cuota: 773€

Importe total a reembolsar: 194.505€
Productos vinculados: 4

Hipoteca Fija Sin Comisiones Premium – Bankia

La Hipoteca Fija sin Comisiones Premium de Bankia ofrece un producto sin costes ni de apertura ni de compensación por desistimiento ni por riesgo de tipo de interés. Para acceder a estas condiciones será necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de Hogar por daños.

La entidad proporciona financiación para la adquisición de la vivienda por un valor mínimo de 30.000 euros con un plazo máximo de amortización de hasta 30 años. Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplica una TAE del 2,81% y un TIN del 2,25%.

Hipoteca Sin Comisiones Premium Bankia

TAE: 2,81%
TIN: 2,25%
Cuota: 777€

Importe total a reembolsar: 194.551€
Productos vinculados: 2

Hipoteca Fija Mari Carmen – Abanca

La Hipoteca Fija Mari Carmen de Abanca proporciona financiación al 3,3% TAE y al 2,15% TIN para un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para beneficiarse de estos tipos de interés, el cliente deberá domiciliar una nómina superior a 600 euros al mes y contratar un seguro de Vida, un seguro de Hogar y una tarjeta de Crédito, que será gratuita durante el primer año. Respecto a las comisiones, la entidad no aplica ningún coste extra ni en concepto de apertura ni por amortización.

Hipoteca Fija Mari Carmen Abanca

TAE: 3,30%
TIN: 2,15%
Cuota: 770€

Importe total a reembolsar: 202.747€
Productos vinculados: 4

Hipoteca Fija Premium – Sabadell

Banco Sabadell ofrece la Hipoteca Fija Premium con un 3,57% TAE y un 2,8% TIN para financiar un importe de 150.000 euros a 20 años. Las condiciones para beneficiarse de la misma son domiciliar una nómina mínima de 3.000 euros, adquirir un seguro de Hogar por daños, haber domiciliado dos recibos en los últimos dos meses y contratar una cuenta Expansión Plus. En concepto de apertura, la entidad aplica una comisión del 1,5%, con un mínimo de 750 euros.

Hipoteca Fija Premium

TAE: 3,57%
TIN: 2,80%
Cuota: 817€

Importe total a reembolsar: 206.973€
Productos vinculados: 4

Hipoteca a Tipo Fijo – Hipotecas.com

La Hipoteca Tipo Fijo de Hipotecas.com es un producto que no exige vinculaciones ni aplica comisiones. Así, para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el cliente deberá pagar una TAE del 3,27% y un TIN del 2,8%, siempre y cuando adquiera un seguro de Hogar, que podrá ser contratado en cualquier compañía. 

Hipoteca Tipo Fijo Hipotecas.com

TAE: 3,27%
TIN: 2,80%
Cuota: 817€

Importe total a reembolsar: 202.923€
Productos vinculados: 1

Hipoteca Fija – Bankinter

La Hipoteca Fija de Bankinter ofrece financiación al 3,12% TAE y al 2,20% TIN para un préstamo de 150.000 euros a devolver en 20 años. Para obtenerlo a este precio, el cliente deberá domiciliar una nómina, además de adquirir un seguro de Vida y un seguro de Hogar. Entre las comisiones, el usuario tendrá que abonar una en concepto de apertura por valor de 1.500 euros (1%), otra en caso de que se produzca amortización total o parcial (0,5% los cinco primeros años y 0,25%, el resto) y un 0,75% por riesgo de tipo de interés, es decir, si el cliente efectúa una cancelación anticipada o una subrogación que suponga pérdidas para la entidad. 

Hipoteca Fija Bankinter

TAE: 3,12%
TIN: 2,20%
Cuota: 773€

Importe total a reembolsar: 199.861€
Productos vinculados: 3

Hipoteca Open Fija – Openbank

Los clientes de Openbank pueden solicitar la Hipoteca Open Fija con la dispondrán desde 30.000 euros de financiación que podrán amortizar en un plazo de entre cinco y 30 años. Para ello será necesario tener domiciliada su nómina, pensión o prestación por un importe igual o superior a los 900 euros o 1.800 si son dos titulares. Así, para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, la entidad aplicará una TAE del 2,37% y un TIN del 2%.

Hipoteca Fija Openbank

TAE: 2,37%
TIN: 2%
Cuota: 759€

Importe total a reembolsar: 187.459€
Productos vinculados: 1

Hipoteca Ahora – Liberbank

La Hipoteca Ahora de Liberbank ofrece desde 10.000 euros de financiación que pueden ser amortizados en un plazo de hasta 30 años. Para que el cliente se beneficie de tipos de interés reducidos deberá domiciliar una nómina de, al menos, 2.000 euros. Además, tendrá que contratar un seguro multirriesgo de Hogar, un seguro de Vida y una tarjeta de Crédito con la que realice compras mínimas de 1.500 euros al año. Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 3,13% y un TIN del 1,9%.

Hipoteca Ahora Liberbank

TAE: 3,13%
TIN: 1,90%
Cuota: 752€

Importe total a reembolsar: 200.501€
Productos vinculados: 5

Hipoteca Fija – Kutxabank

Los clientes de Kutxabank tienen la opción de solicitar la Hipoteca Fija, que ofrece financiación desde los 30.000 hasta los 600.000 euros a devolver en un plazo máximo de hasta 30 años. Para ello, deberán domiciliar una nómina superior a los 3.000 euros y tendrán que adquirir un seguro de Vida y uno de Hogar. También están obligados a utilizar las tarjetas de la entidad y gastar, como mínimo, 3.600 euros al año, además de realizar una aportación anual a su plan de pensiones de al menos 2.000 euros.

Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplica una TAE del 3,22% y un TIN del 2,5%. En cuanto a comisiones, existe un gasto extra en concepto de apertura del 0,25%.

Hipoteca Fija Kutxabank

TAE: 3,22%
TIN: 2,50%
Cuota: 795€

Importe total a reembolsar: 201.887€
Productos vinculados: 4

Hipoteca Fija – BBVA

La Hipoteca Fija de BBVA ofrece financiación a amortizar en un plazo de hasta 30 años. Para beneficiarse de tipos de interés reducidos, el cliente tendrá que domiciliar una nómina de, al menos, 600 euros, contratar un seguro de amortización de préstamo y un seguro de Hogar. Así, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 2,84% y un TIN del 2,05%.

Respecto a las comisiones, no existirán gastos de apertura aunque sí por amortización anticipada. Esta será del 0,5% sobre el capital amortizado anticipadamente durante los cinco primeros años y del 0,25% a partir del sexto año. Asimismo, el cliente deberá hacer frente a un tipo del 1% del capital pendiente en caso de que se produzca la cancelación del préstamo.

Hipoteca Fija BBVA

TAE: 2,84%
TIN: 2,05%
Cuota: 762,38€

Importe total a reembolsar: 194.327,31€
Productos vinculados: 3

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La información detallada en este artículo es la que proporcionan directamente las entidades bancarias a Rastreator. Por tanto, no se trata de precios cerrados ni personalizados para los usuarios, pues estos variarán en función de cada perfil y del tipo de préstamo que se solicite.

Aunque encontrar la mejor financiación para adquirir un inmueble puede ser una tarea complicada, existen herramientas que contribuyen a hacer este proceso más ágil y eficiente. El comparador de Hipotecas de Rastreator.com facilita la búsqueda al usuario y le presenta todas las opciones adecuadas a su situación financiera.


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