Las mejores hipotecas mixtas y variables (octubre 2019)

5 minutos
  • La caída del Euríbor contribuye a la mejora de las condiciones de financiación y al incremento de la oferta bancaria
  • Aunque la tendencia está cambiando, todavía casi un 58,1% de las hipotecas se contrata a tipo variable

Conseguir ayudas alquiler y compra

La compra de inmuebles sigue su camino al alza. El número de hipotecas
constituidas sobre viviendas ha registrado una subida del 13,1% anual, hasta las 33.344, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De estas, un 58,1% fueron a tipo variable, mientras que un 41,9% se constituyeron a fijo.

Y es que los niveles negativos del Euríbor continúan beneficiando a los compradores, que obtienen sus préstamos para la adquisición de vivienda con intereses más bajos. Si estás pensando en calcular tu hipoteca y buscas beneficiarte de esta rebaja, te presentamos las mejores opciones a tipo mixto y variable de este mes.

Hipotecas variables

Con la hipoteca variable el tipo de interés estará sujeto a las fluctuaciones del Euríbor. Esto significa que la cuota mensual variará en función de lo que haga este índice de referencia. Entre las mejores opciones de este mes encontramos:

EntidadTAETINCuotaVInculaciónContrata
logo-Rastreator Hipoteca exclusiva variable
TAE

0,71%

TIN

E+0,69%

Cuota

657€

VInculación

2 productos

900494657

Contratar
  • Total a devolver 162.973€
  • Financiación máxima 80%
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logo-Openbank Hipoteca Open Variable
TAE

0,97%

TIN

E+1,09%

Cuota

680€

VInculación

2 productos

Ver oferta
  • Total a devolver 167.207€
  • Financiación máxima 80%
  • Ingresos mínimos 900 euros para un titular y 1.800 euros para dos
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logo-Bankia Hipoteca Variable Sin Comisiones
TAE

1,12%

TIN

E+0,99%

Cuota

680€

VInculación

2 productos

Ver oferta
  • Total a devolver 169.586€
  • Financiación máxima 80%
  • Sin comisiones Apertura, estudio, amortización o cancelación anticipada
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logo-Kutxabank Hipoteca Variable
TAE

1,22%

TIN

E+0,89%

Cuota

672€

VInculación

5 productos

  • Total a devolver 171.269€
  • Financiación máxima 80%
  • Ingresos mínimos 3.000€
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logo-Bankinter Bankinter Sin Más
TAE

1,50%

TIN

E+0,99%

Cuota

680€

VInculación

4 productos

Ver oferta
  • Total a devolver 175.735€
  • Financiación máxima 80%
  • Sin comisión de apertura
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Rastreator – Hipoteca  Exclusiva Variable

Rastreator.com comercializa, con condiciones exclusivas y gracias al acuerdo que tiene con diferentes bancos, esta hipoteca variable, con una TAE del 0,74% y un TIN del 0,65% el primer año. A partir de ese momento la cuota se calcula a partir de Euríbor+ 0,69%. El importe mínimo es de 70.000 euros y se dirige a usuarios que quieran financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hasta un máximo de 30 años. Los requisitos de contratación son la domiciliación de nómina y la contratación de un seguro de hogar y nómina.

Openbank – Hipoteca Open Variable

La Hipoteca Open Variable posee características similares a la modalidad mixta. El cliente podrá solicitar desde 30.000 euros de financiación que podrá devolver en plazos de entre cinco y 30 años. Para ello, los únicos requisitos serán domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar. Así, para un préstamo de 150.000 euros a 20 años el banco aplicará una TAE del 0,97% y un TIN del 1,99% durante el primer año. Para los años posteriores, la cuota se calculará con la suma del Euríbor más un diferencial del 0,99%.

Bankia – Hipoteca Variable Sin Comisiones Premium

La Hipoteca Variable sin Comisiones Premium de Bankia ofrece, como su propio nombre indica, un producto con cero comisiones. Para poder acceder al mismo, el cliente deberá domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar por daños. Con ello, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años la TAE será del 1,12% y el TIN del 1,99% durante el primer año. Después, la cuota dependerá de la evolución del Euríbor sumada a un diferencial del 0,99%.

Kutxabank – Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable aplica una TAE del 1,22% y un TIN del 1,45% durante el primer año para un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para el resto del periodo, este último dependerá de la suma del Euríbor más un 0,89%. El cliente hará frente a estos intereses siempre y cuando domicilie una nómina superior a los 3.000 euros mensuales y contrate un seguro de vida, un seguro de hogar, realice una aportación a su plan de pensiones de, como mínimo, 2.000 euros al año y consuma con tarjetas Kutxabank. Mediante este tipo de financiación, el cliente podrá solicitar un mínimo de 30.000 euros y hasta 600.000 euros a devolver en un plazo de entre 10 y 30 años.

Bankinter – Bankinter Sin Más

La Hipoteca Sin Más Bankinter aplica un 1,50% TAE y un TIN del 1,99% el primer año y Euríbor más 0,99% el resto de años. Se trata de un producto solo para vivienda habitual que se puede pedir desde 30.000 euros y devolver entre tres y treinta años con una comisión de apertura de 500 euros. Para contratar esta hipoteca, es necesario domiciliar la nómina de, al menos, 2.000 euros mensuales, tener un seguro de vida y uno de hogar y un plan de pensiones con el banco de, como mínimo, 600 euros anuales.

Hipotecas mixtas

La hipoteca mixta combina el funcionamiento de las modalidades fija y variable. La idea principal de este tipo de préstamo es que durante un periodo de tiempo superior a un año se aplica un interés fijo y, después, variable (Euríbor + diferencial). Entre las mejores hipotecas de este mes se encuentran:

EntidadTAETINCuotaVinculaciónTotal a devolver
logo-Openbank Hipoteca open mixta
TAE

1,58%

TIN

E+0,99%

Cuota

708€

Vinculación

2 productos

Ver oferta
  • - Importe mínimo: desde 30.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: 900 euros para un titular y 1.800 euros para dos
  • - Seguro de hogar
  • - Sin comisiones
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Openbank – Hipoteca Open Mixta

Para aquellos usuarios que deseen confiar su hipoteca a las fluctuaciones del Euríbor, Openbank también proporciona la Hipoteca Open Mixta. Con esta, el cliente podrá solicitar desde 30.000 euros que podrán ser amortizados en un plazo máximo de hasta 30 años, siempre y cuando se domicilie la nómina o pensión en la entidad, contrate un seguro de daños y un seguro de hogar.

En un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 1,58% y un TIN del 1,65% durante los diez primeros años. Tras este periodo, el préstamo quedará sujeto a la suma del Euríbor más un 0,99%.

Comparar las mejores hipotecas

La información proporcionada está extraída de los datos que las entidades financieras facilitan directamente a Rastreator. Por lo tanto, no se trata de productos personalizados ni implican la concesión del préstamo ya que ésta dependerá de la situación financiera del comprador.

Elegir el préstamo adecuado para la adquisición de la vivienda no es una tarea fácil. El cliente deberá valorar, en primera instancia, si desea decantarse por una hipoteca fija, mixta o variable. Después, será recomendable calcular el préstamo para hacerse una idea de a cuánto ascendería su cuota mensual. Con el comparador de hipotecas de Rastreator, podrás acceder a las diferentes opciones adaptadas a tu perfil y elegir la que más te convenga. Además, si tienes dudas sobre el tipo de hipoteca que necesitas o, simplemente, quieres que alguien te ayude con todo el proceso de solicitud y las gestiones te invitamos a que contactes con nuestros asesores hipotecarios a través del 900 49 46 57 o de nuestra página web. Ellos lo harán todo por ti de forma gratuita.


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