Las mejores hipotecas mixtas y variables (diciembre 2019)

3 minutos
  • La caída del Euríbor contribuye a la mejora de las condiciones de financiación y al incremento de la oferta bancaria
  • Aunque la tendencia está cambiando, todavía casi un 58,1% de las hipotecas se contrata a tipo variable

Conseguir ayudas alquiler y compra

La compra de inmuebles sigue su camino al alza. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha registrado una caída del 31,6% anual, hasta las 22.488, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De estas, un 63,4% fueron a tipo variable, mientras que un 36,6% se constituyeron a fijo. Según estos datos, el importe medio de las hipotecas se sitúa en 135.452 euros, que supone un aumento del 5,3%.

Y es que los niveles negativos del Euríbor continúan beneficiando a los compradores, que obtienen sus préstamos para la adquisición de vivienda con intereses más bajos. Si estás pensando en calcular tu hipoteca y buscas beneficiarte de esta rebaja, te presentamos las mejores opciones a tipo mixto y variable de este mes.

Hipotecas variables

Con la hipoteca variable el tipo de interés estará sujeto a las fluctuaciones del Euríbor. Esto significa que la cuota mensual variará en función de lo que haga este índice de referencia. Entre las mejores opciones de este mes encontramos:

Hipoteca EXCLUSIVA Rastreator

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TAE

1,01 %

0,69% TIN el primer año
Euríbor + 0,99% el resto de años

CUOTA

678 €/mes


Hipoteca Open Variable

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TAE

1,00 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 0,99% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
682€/mes el resto de años

Hipoteca Variable

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TAE

1,26 %

1,45% TIN el primer año
Euríbor + 0,89% el resto de años

CUOTA

730 €/mes

730€/mes el primer año
674€/mes el resto de años

Hipoteca Variable Sin Comisiones

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TAE

1,34 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 1,51% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
695€/mes el resto de años

Hipoteca NARANJA Variable

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TAE

1,58 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 1,51% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
716€/mes el resto de años

Rastreator – Hipoteca  Exclusiva Variable

Rastreator.com comercializa, con condiciones exclusivas y gracias al acuerdo que tiene con diferentes bancos, esta hipoteca variable, con una TAE del 1,01% y un TIN del 0,69% durante el primer año. A partir de ese momento la cuota se calcula a partir de Euríbor+ 0,99%. El importe mínimo es de 70.000 euros y se dirige a usuarios que quieran financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hasta un máximo de 30 años. Los requisitos de contratación son la domiciliación de nómina y la contratación de un seguro de hogar.

Openbank – Hipoteca Open Variable

La Hipoteca Open Variable posee características similares a la modalidad mixta. El cliente podrá solicitar desde 30.000 euros de financiación que podrá devolver en plazos de entre cinco y 30 años. Para ello, los únicos requisitos serán domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar. Así, para un préstamo de 152.000 euros a 20 años el banco aplicará una TAE del 1% y un TIN del 1,99% durante el primer año. Para los años posteriores, la cuota se calculará con la suma del Euríbor más un diferencial del 0,99%.

Kutxabank – Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable aplica una TAE del 1,26% y un TIN del 1,45% durante el primer año para un préstamo de 152.000 euros a 20 años. Para el resto del periodo, este último dependerá de la suma del Euríbor más un 0,89%. El cliente hará frente a estos intereses siempre y cuando domicilie una nómina superior a los 3.000 euros mensuales y contrate un seguro de vida, un seguro de hogar, realice una aportación a su plan de pensiones de, como mínimo, 2.000 euros al año y consuma con tarjetas Kutxabank. Mediante este tipo de financiación, el cliente podrá solicitar un mínimo de 30.000 euros y hasta 600.000 euros a devolver en un plazo de entre 10 y 30 años.

Bankia – Hipoteca Variable Sin Comisiones Premium

La Hipoteca Variable sin Comisiones Premium de Bankia ofrece, como su propio nombre indica, un producto con cero comisiones. Para poder acceder al mismo, el cliente deberá domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar por daños. Con ello, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años la TAE será del 1,34% y el TIN del 1,99% durante el primer año. Después, la cuota dependerá de la evolución del Euríbor sumada a un diferencial del 1,25%.

ING – Hipoteca NARANJA Variable

La Hipoteca NARANJA Variable aplica un 1,58% TAE y un TIN del 1,99% el primer año y Euríbor más 1,51% el resto de años. Se trata de un producto solo para vivienda habitual que se puede pedir desde 50.000 euros y devolver entre nueve y 40 años sin comisión de apertura. Para contratar esta hipoteca, es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar.

Hipotecas mixtas

La hipoteca mixta combina el funcionamiento de las modalidades fija y variable. La idea principal de este tipo de préstamo es que durante un periodo de tiempo superior a un año se aplica un interés fijo y, después, variable (Euríbor + diferencial). Entre las mejores hipotecas de este mes se encuentran:

Hipoteca Open Mixta

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TAE

1,59 %

1,65% TIN los 10 primeros años
Euríbor + 0,99% el resto de años

CUOTA

744 €/mes

744€/mes los 10 primeros años
709€/mes el resto de años

Openbank – Hipoteca Open Mixta

Para aquellos usuarios que deseen confiar su hipoteca a las fluctuaciones del Euríbor, Openbank también proporciona la Hipoteca Open Mixta. Con esta, el cliente podrá solicitar desde 30.000 euros que podrán ser amortizados en un plazo máximo de hasta 30 años, siempre y cuando se domicilie la nómina o pensión en la entidad, contrate un seguro de daños y un seguro de hogar. En un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 1,59% y un TIN del 1,65% durante los diez primeros años. Tras este periodo, el préstamo quedará sujeto a la suma del Euríbor más un 0,99%.

Comparar las mejores hipotecas

La información proporcionada está extraída de los datos que las entidades financieras facilitan directamente a Rastreator. Por lo tanto, no se trata de productos personalizados ni implican la concesión del préstamo ya que ésta dependerá de la situación financiera del comprador.

Elegir el préstamo adecuado para la adquisición de la vivienda no es una tarea fácil. El cliente deberá valorar, en primera instancia, si desea decantarse por una hipoteca fija, mixta o variable. Después, será recomendable calcular el préstamo para hacerse una idea de a cuánto ascendería su cuota mensual. Con el comparador de hipotecas de Rastreator, podrás acceder a las diferentes opciones adaptadas a tu perfil y elegir la que más te convenga. Además, si tienes dudas sobre el tipo de hipoteca que necesitas o, simplemente, quieres que alguien te ayude con todo el proceso de solicitud y las gestiones te invitamos a que contactes con nuestros asesores hipotecarios a través del 900 49 46 57 o de nuestra página web. Ellos lo harán todo por ti de forma gratuita.

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