Las mejores hipotecas mixtas y variables (mayo 2019)

Encuentra la mejor hipoteca para tu vivienda

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  • La caída del Euríbor contribuye a la mejora de las condiciones de financiación y al incremento de la oferta bancaria
  • Aunque la tendencia está cambiando, todavía casi un 65% de las hipotecas se contrata a tipo variable

Conseguir ayudas alquiler y compra

La compra de inmuebles sigue su camino al alza. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas registró una subida en enero del 22,5%, hasta las 36.832, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De estas, un 64,5% fueron a tipo variable, mientras que un 35,5% se constituyeron a fijo.

Y es que los niveles negativos del Euríbor continúan beneficiando a los compradores, que obtienen sus préstamos para la adquisición de vivienda con intereses más bajos. Si estás pensando en calcular tu hipoteca y buscas beneficiarte de esta rebaja, te presentamos las mejores opciones a tipo mixto y variable de este mes.

Hipotecas variables

Con la hipoteca variable el tipo de interés estará sujeto a las fluctuaciones del Euríbor. Esto significa que la cuota mensual variará en función de lo que haga este índice de referencia. Entre las mejores opciones de este mes encontramos:

Openbank – Hipoteca Open Variable

La Hipoteca Open Variable posee características similares a la modalidad mixta. El cliente podrá solicitar desde 30.000 euros de financiación que podrá devolver en plazos de entre cinco y 30 años. Para ello, los únicos requisitos serán domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar. Así, para un préstamo de 150.000 euros a 20 años el banco aplicará una TAE del 1,27% y un TIN del 1,99% durante el primer año. Para los años posteriores, la cuota se calculará con la suma del Euríbor más un diferencial del 1,09%.

En cuanto a comisiones, la entidad no aplicará ningún gasto extra ni en la modalidad variable ni en la mixta.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Openbank Hipoteca open variable
TAE

1,27%

TIN

E+1,09%

Cuota

691€

Vinculación

2 productos

169.808€

  • - Importe mínimo: desde 30.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: 900 euros para un titular y 1.800 euros para dos
  • - Seguro de hogar
  • - Sin comisiones
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Bankia – Hipoteca Variable Sin Comisiones Premium

La Hipoteca Variable sin Comisiones Premium de Bankia ofrece, como su propio nombre indica, un producto con cero comisiones. Para poder acceder al mismo, el cliente deberá domiciliar una nómina y contratar un seguro de Hogar por daños. Con ello, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años la TAE será del 1,33% y el TIN del 1,99% durante el primer año. Después, la cuota dependerá de la evolución del Euríbor sumada a un diferencial del 0,99%.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Bankia Hipoteca variable sin comisiones premium
TAE

1,33%

TIN

E+0,99%

Cuota

685€

Vinculación

2 productos

170.734€

  • - Importe mínimo: desde 30.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina
  • - Seguro de hogar
  • - Sin comisiones
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COINC – Hipoteca Variable COINC – Bankinter

Para obtener la Hipoteca Variable COINC – Bankinter no es necesario domiciliar la nómina y no tiene vinculaciones de seguros de vida y hogar. Con ello, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años la TAE será del 1,35% y el TIN del 0,99% durante el primer año. Después, la cuota dependerá de la evolución del Euríbor sumada a un diferencial de 0,99%.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-COINC Hipoteca Variable - COINC - Bankinter
TAE

1,35%

TIN

E+0,99%

Cuota

682 euros

Vinculación

0 productos

171.034 euros

  • -Importe mínimo: desde 37.500 euros
  • -Plazo máximo de amortización: 30 años
  • -No es necesario domiciliar la nómina
  • -No tiene productos vinculados
  • -No tiene comisiones de apertura ni subrogación
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Abanca – Hipoteca Mari Carmen Variable

La Hipoteca Mari Carmen Variable posee unas características muy similares a la opción mixta. Para obtenerla con la máxima bonificación, el cliente deberá domiciliar una nómina superior a 600 euros al mes y contratar un seguro de Vida, un seguro de Hogar y una tarjeta de Crédito, que será gratuita durante el primer año. Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el cliente deberá pagar una TAE del 1,75% y un TIN del 1,25% durante el primer año. En el resto, la tasa dependerá de la evolución del Euríbor sumado a un tipo fijo del 0,9%.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Abanca Hipoteca Mari Carmen variable
TAE

1,75%

TIN

E+0,9%

Cuota

677€

Vinculación

4 productos

177.589€

  • - Importe mínimo: desde 18.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: superior a 600 euros
  • - Seguro de hogar
  • - Seguro de vida
  • - Tarjeta de crédito
  • - Sin comisiones
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ING – Hipoteca Naranja Variable

La Hipoteca Naranja Variable es un producto que ofrece desde 50.000 euros de financiación a amortizar en un máximo de 40 años. Para ello, el usuario deberá domiciliar sus ingresos y contratar un seguro de Vida y un seguro de Hogar. Así, con un préstamo de 150.000 euros a 20 años el banco aplicará una TAE del 1,79% y un TIN del 1,99% durante el primer año. Para el resto, los tipos estarán basados en la evolución del Euríbor más un 1,1%. En cuanto a comisiones, la entidad se basa en los mismos criterios que la modalidad mixta, por lo que no aplica gastos extra siempre que el cliente cumpla los requisitos de contratación.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-ING Hipoteca naranja variable
TAE

1,79%

TIN

E+1,1%

Cuota

692€

Vinculación

3 productos

178.243€

  • - Importe mínimo: desde 50.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 40 años
  • - Domiciliación de nómina
  • - Seguro de hogar
  • - Seguro de vida
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BBVA – Hipoteca Variable

Los clientes de BBVA que tengan unos ingresos de entre 1.500 y 3.000 euros podrán acceder a la Hipoteca Variable de la entidad. Para ello, además de domiciliar sus ingresos (nómina, pensión, desempleo o autónomos) tendrán que contratar un seguro de Hogar (con BBVA Seguros) y uno de amortización por préstamo. Con ello, tendrán que abonar una TAE del 1,79% y un TIN del 1,99% durante el primer año en un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para los meses siguientes, el tipo de interés nominal dependerá del Euríbor más una tasa fija del 0,99%. En cuanto a las comisiones, esta entidad tampoco aplica ningún coste extra por estudio o apertura del préstamo.  

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-BBVA Hipoteca variable
TAE

1,79%

TIN

E+0,99%

Cuota

685€

Vinculación

3 productos

173.287€

  • - Importe mínimo: desde 30.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: superior a 600 euros
  • - Seguro de hogar
  • - Seguro de amortización del préstamo
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Bankinter – Hipoteca Variable Sin Más

La Hipoteca Variable Sin Más aplica una TAE del 1,82% y un TIN del 1,99% durante el primer año para un préstamo de 150.000 euros a 20 años. Para el resto del periodo, este último dependerá de la suma del Euríbor más un 0,99%. El cliente hará frente a estos intereses siempre y cuando domicilie una nómina superior a los 2.000 euros mensuales y contrate un seguro de vida, un seguro de hogar y realice una aportación a su plan de pensiones de, como mínimo, 600 euros al año.

Mediante este tipo de financiación, el cliente podrá solicitar un mínimo de 30.000 euros a devolver en un plazo de entre tres y 30 años. Además, existirá una comisión en concepto de apertura del 1% con un mínimo de 500 euros.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Bankinter Hipoteca variable sin más
TAE

1,82%

TIN

E+0,99%

Cuota

685€

Vinculación

4 productos

178.385€

  • - Importe mínimo: desde 30.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: superior a 2.000 euros
  • - Seguro de vida
  • - Seguro de hogar
  • - Plan de pensiones: aportación mínima anual de 600 euros
  • - Comisión por amortización parcial o total: 0,5% los cinco primeros años y 0,25% el resto
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Hipotecas.com – Hipoteca Variable

Si lo que el cliente desea es obtener financiación sin necesidad de cambiar de banco y sin vinculaciones, Hipotecas.com le ofrece su Hipoteca Variable. Con esta podrá solicitar desde 15.000 euros a devolver en un plazo de hasta 30 años. El único requisito que exigen solo para quienes deseen conseguir la máxima bonificación es contratar un seguro de Hogar, obligatorio para todas las viviendas, que podrán cambiar de compañía tras el primer año.

Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el cliente deberá hacer frente a una TAE del 2,12% y a un TIN del 2,19% durante los primeros 24 meses. En el periodo posterior, la cuota estará afectada por la evolución del Euríbor más un 1,79% fijo.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Hipotecas.com Hipoteca variable
TAE

2,12%

TIN

E+1,79%

Cuota

739€

Vinculación

1 producto

183.724€

  • - Importe mínimo: desde 15.000 euros
  • - Plazo máximo: 30 años
  • - Seguro de hogar: puede ser contratado con cualquier compañía aseguradora
  • - Comisión por riesgo de tipo de interés: 0% si el capital reembolsado en los últimos 12 meses fuera inferior al 25% del capital pendiente al principio del periodo. Si este capital fuera mayor o igual al 25%, el tipo será del 3%
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Liberbank – Hipoteca Ahora

La Hipoteca Ahora de Liberbank ofrece desde 10.000 euros de financiación que pueden ser amortizados en un plazo de hasta 30 años. Para que el cliente se beneficie de tipos de interés reducidos deberá domiciliar una nómina de, al menos, 2.000 euros. Además, tendrá que contratar un seguro multirriesgo de Hogar, un seguro de Vida, una tarjeta de Crédito con la que realice compras mínimas de 1.500 euros al año y abrir un plan de pensiones. Para un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 2,16% y un TIN del 1,75% durante los primeros 18 meses. Después, los tipos estarán sujetos a la evolución del Euríbor más un 0,89%.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Liberbank Hipoteca ahora variable
TAE

2,16%

TIN

E+0,89%

Cuota

686€

Vinculación

5 productos

184.374€

  • - Importe mínimo: desde 10.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: superior a 2.000 euros
  • - Seguro multirriesgo hogar
  • - Seguro de vida
  • - Tarjeta de crédito: consumo mínimo anual de 1.500 euros
  • - Plan de pensiones: aportación mínima anual de 600 euros
  • - Comisión por amortización parcial o total: 0,5% los cinco primeros años y 0,25% el resto
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Hipotecas mixtas

La hipoteca mixta combina el funcionamiento de las modalidades fija y variable. La idea principal de este tipo de préstamo es que durante un periodo de tiempo superior a un año se aplica un interés fijo y, después, variable (Euríbor + diferencial). Entre las mejores hipotecas de este mes se encuentran:

Openbank – Hipoteca Open Mixta

Para aquellos usuarios que deseen confiar su hipoteca a las fluctuaciones del Euríbor, Openbank también proporciona la Hipoteca Open Mixta. Con esta, el cliente podrá solicitar desde 30.000 euros que podrán ser amortizados en un plazo máximo de hasta 30 años, siempre y cuando se domicilie la nómina o pensión en la entidad, contrate un seguro de daños y un seguro de hogar.

En un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 2,04% y un TIN del 2,15% durante los diez primeros años. Tras este periodo, el préstamo quedará sujeto a la suma del Euríbor más un 1,09%.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Openbank Hipoteca open mixta
TAE

2,04%

TIN

E+1,09%

Cuota

726€

Vinculación

2 productos

182.541€

  • - Importe mínimo: desde 30.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: 900 euros para un titular y 1.800 euros para dos
  • - Seguro de hogar
  • - Sin comisiones
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Abanca – Hipoteca Mari Carmen Mixta

Los clientes de Abanca podrán acceder a la Hipoteca Mari Carmen Mixta si domicilian una nómina superior a 600 euros mensuales, contratan un seguro de Hogar, un seguro de Vida y una tarjeta de Crédito (gratuita durante el primer año).

La entidad gallega ofrece financiación desde 18.000 euros que puede ser amortizada en un plazo de hasta 30 años. En el caso de una hipoteca de 150.000 euros a 20 años de tipo mixto, el banco aplicará una TAE del 2,41% y un TIN del 1,80% durante los diez primeros años. Para el resto, la cuota será el resultado de la suma del Euríbor más un 0,8%. En cuanto a comisiones, está exenta de gastos de apertura excepto para los clientes de Galicia, que tendrán que pagar un 1% con un mínimo de 750 euros.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-Abanca Hipoteca Mari Carmen mixta
TAE

2,41%

TIN

E+0,8%

Cuota

705€

Vinculación

4 productos

188.633€

  • - Importe mínimo: desde 18.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 30 años
  • - Domiciliación de nómina: superior a 600 euros
  • - Seguro de hogar
  • - Seguro de vida
  • - Tarjeta de crédito: gratuita durante el primer año
  • - Sin comisiones
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ING – Hipoteca Naranja Mixta

Para los clientes que busquen beneficiarse de la bajada del Euríbor, ING ofrece la Hipoteca Naranja Mixta. Para poder optar a esta la entidad exige la domiciliación de ingresos, así como la contratación de un seguro de Vida y un seguro de Hogar.

A través de la entidad naranja se puede solicitar un préstamo por un mínimo de 50.000 euros y amortizarlos en un plazo de entre nueve y 40 años. Respecto a los tipos de interés, la Hipoteca Naranja Mixta aplica una TAE del 2,42% para un préstamo de 150.000 euros a 20 años y un TIN del 1,99% durante los diez primeros años. Después, las cuotas dependerán del Euríbor sumado a un tipo del 1,1%.

En la parte de comisiones, siempre y cuando el cliente cumpla domiciliando sus ingresos y contratando los productos vinculados que exige la entidad, no tendrá que afrontar gastos extra de ningún tipo. Cuota 10 años 758€, resto 721. Total 188.881 euros.

Entidad TAE TIN Cuota Vinculación Total a devolver
logo-ING Hipoteca naranja mixta
TAE

2,42%

TIN

E+1,1%

Cuota

721€

Vinculación

3 productos

188.881€

  • -Importe mínimo: desde 50.000 euros
  • - Plazo máximo de amortización: 40 años
  • - Domiciliación de nómina
  • - Seguro de hogar
  • - Seguro de vida
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La información proporcionada está extraída de los datos que las entidades financieras facilitan directamente a Rastreator. Por lo tanto, no se trata de productos personalizados ni implican la concesión del préstamo ya que ésta dependerá de la situación financiera del comprador.

Elegir el préstamo adecuado para la adquisición de la vivienda no es una tarea fácil. El cliente deberá valorar, en primera instancia, si desea decantarse por una hipoteca fija, mixta o variable. Después, será recomendable calcular el préstamo para hacerse una idea de a cuánto ascendería su cuota mensual. Con el comparador de hipotecas de Rastreator, podrás acceder a las diferentes opciones adaptadas a tu perfil y elegir la que más te convenga. Además, si tienes dudas sobre el tipo de hipoteca que necesitas o, simplemente, quieres que alguien te ayude con todo el proceso de solicitud y las gestiones te invitamos a que contactes con nuestros asesores hipotecarios a través del 900 49 46 57 o de nuestra página web. Ellos lo harán todo por ti de forma gratuita.


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