Las mejores hipotecas variables y mixtas (julio 2020)

3 minutos
  • Aunque la tendencia está cambiando, todavía un 50,6% de las hipotecas se contrata a tipo variable
  • La Hipoteca EXCLUSIVA de Rastreator, la Hipoteca Variable de Targobank y la Hipoteca Variable de Openbank, entre las mejores del mes de julio

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Debido a la crisis provocada por el coronavirus, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas registró en abril una caída del 18,4% en tasa anual, y su importe medio ha descendido un 1,2%, según los últimos datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De estas, un 50,6% se constituyeron a tipo variable, mientras que un 49,4% fueron hipotecas a tipo fijo.

Y es que, a pesar del coronavirus, parece ser que la tendencia del euríbor seguirá en negativo durante algunos años más por los estímulos que están aplicando a la economía los bancos centrales. Lo que hace que elegir una hipoteca variable siga siendo una buena opción. Si estás pensando en calcular tu hipoteca y buscas beneficiarte de esta rebaja, te presentamos las mejores opciones a tipo variable de este mes.

Las mejores hipotecas variables y mixtas

Con la hipoteca variable, el tipo de interés estará sujeto a las fluctuaciones del euríbor. Esto significa que la cuota mensual variará en función de lo que haga este índice de referencia.

Entre las mejores opciones de este mes encontramos:

Hipoteca EXCLUSIVA Rastreator

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TAE

1,13 %

0,91% TIN el primer año
Euríbor + 0,89% el resto de años

CUOTA

693 €/mes

693€/mes el primer año
686€/mes el resto de años

Hipoteca Variable

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TAE

1,18 %

0,95% TIN el primer año
Euríbor + 0,95% el resto de años

CUOTA

696 €/mes

696€/mes el primer año
690€/mes el resto de años

Hipoteca Variable con Condiciones

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TAE

1,20 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 0,99% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
696€/mes el resto de años

Hipoteca Variable

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TAE

1,45 %

1,45% TIN el primer año
Euríbor + 0,89% el resto de años

CUOTA

730 €/mes

730€/mes el primer año
688€/mes el resto de años

Hipoteca Variable Sin Comisiones

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TAE

1,54 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 1,2% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
710€/mes el resto de años

Las mejores hipotecas variables

Rastreator – Hipoteca  Exclusiva Variable

Rastreator.com comercializa, con condiciones exclusivas y gracias al acuerdo que tiene con diferentes bancos, esta hipoteca variable, con una TAE del 1,13% y un TIN del 0,91% durante el primer año. A partir de ese momento la cuota se calcula a partir de Euríbor+ 0,89%. El importe mínimo es de 70.000 euros y se dirige a usuarios que quieran financiar hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda hasta un máximo de 30 años. Los requisitos de contratación son la domiciliación de nómina y la contratación de un seguro de hogar.

Hipoteca EXCLUSIVA Rastreator

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TAE

1,13 %

0,91% TIN el primer año
Euríbor + 0,89% el resto de años

CUOTA

693 €/mes

693€/mes el primer año
686€/mes el resto de años

Targobank – Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable de Targobank aplica un 1,18% TAE y un TIN del 0,95% el primer año y Euríbor más 0,95% el resto de años. Se trata de un producto solo para vivienda habitual que se puede pedir desde 10.000 euros y devolver entre 10 y 30 años sin comisión de apertura. Para contratar esta hipoteca, es necesario domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar y otro de vida vinculado al préstamo.

Hipoteca Variable

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TAE

1,18 %

0,95% TIN el primer año
Euríbor + 0,95% el resto de años

CUOTA

696 €/mes

696€/mes el primer año
690€/mes el resto de años

Openbank – Hipoteca Variable con Condiciones

Con la Hipoteca Variable con Condiciones el cliente podrá solicitar desde 30.000 euros de financiación que podrá devolver en plazos de entre 5 y 30 años. Para ello, los únicos requisitos serán domiciliar una nómina, tener una tarjeta de crédito con la entidad y contratar un seguro de hogar. Así, para un préstamo de 152.000 euros a 20 años el banco aplicará una TAE del 1,20% y un TIN del 1,99% durante el primer año. Para los años posteriores, la cuota se calculará con la suma del Euríbor más un diferencial del 0,99%.

Hipoteca Variable con Condiciones

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TAE

1,20 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 0,99% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
696€/mes el resto de años

Kutxabank – Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable aplica una TAE del 1,45% y un TIN del 1,45% durante el primer año para un préstamo de 152.000 euros a 20 años. Para el resto del periodo, este último dependerá de la suma del Euríbor más un 0,89%. El cliente hará frente a estos intereses siempre y cuando domicilie una nómina superior a los 3.000 euros mensuales y contrate un seguro de vida, un seguro de hogar, realice una aportación a su plan de pensiones de, como mínimo, 2.000 euros al año y consuma con tarjetas Kutxabank. Mediante este tipo de financiación, el cliente podrá solicitar un mínimo de 30.000 euros y hasta 600.000 euros a devolver en un plazo de entre 10 y 30 años.

Hipoteca Variable

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TAE

1,45 %

1,45% TIN el primer año
Euríbor + 0,89% el resto de años

CUOTA

730 €/mes

730€/mes el primer año
688€/mes el resto de años

Bankia – Hipoteca Variable Sin Comisiones Premium

La Hipoteca Variable sin Comisiones Premium de Bankia ofrece, como su propio nombre indica, un producto con cero comisiones. Para poder acceder al mismo, el cliente deberá domiciliar una nómina y contratar un seguro de hogar por daños. Con ello, para una hipoteca de 150.000 euros a 20 años la TAE será del 1,54% y el TIN del 1,99% durante el primer año. Después, la cuota dependerá de la evolución del euríbor sumada a un diferencial del 1,2%.

Hipoteca Variable Sin Comisiones

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TAE

1,54 %

1,99% TIN el primer año
Euríbor + 1,2% el resto de años

CUOTA

768 €/mes

768€/mes el primer año
710€/mes el resto de años

Las mejores hipotecas mixtas

La hipoteca mixta combina el funcionamiento de las modalidades fija y variable. La idea principal de este tipo de préstamo es que durante un periodo de tiempo superior a un año se aplica un interés fijo y, después, variable (Euríbor + diferencial). Entre las mejores hipotecas de este mes se encuentran:

Openbank – Hipoteca Mixta con Condiciones

Para aquellos usuarios que deseen confiar su hipoteca a las fluctuaciones del Euríbor, Openbank también proporciona la Hipoteca Open Mixta. Con esta, el cliente podrá solicitar desde 30.000 euros que podrán ser amortizados en un plazo máximo de hasta 30 años, siempre y cuando se domicilie la nómina o pensión en la entidad, contrate un seguro de daños y un seguro de hogar. En un préstamo de 150.000 euros a 20 años, el banco aplicará una TAE del 1,65% y un TIN del 1,65% durante el primer año. Tras este periodo, el préstamo quedará sujeto a la suma del euríbor más un 0,99%.

Hipoteca Mixta con Condicones

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TAE

1,65 %

1,65% TIN los tres primeros meses
Euríbor + 0,99% el resto de años

CUOTA

744 €/mes

744€/mes los 10 primeros años
717€/mes el resto de años

Compara las mejores hipotecas variables y mixtas

Elegir la hipoteca adecuada para comprar una casa no es una tarea fácil. Lo primero que tendrás que valorar es si quieres una hipoteca fija, mixta o variable. Después, es recomendable calcular el préstamo para que te hagas una idea de a cuánto ascendería la cuota mensual. Con el comparador de hipotecas de Rastreator, podrás acceder a las diferentes opciones adaptadas a tu perfil y elegir la que más te convenga.

*La información proporcionada está extraída de los datos que las entidades financieras facilitan directamente a Rastreator. Por lo tanto, no se trata de productos personalizados ni implican la concesión del préstamo ya que ésta dependerá de la situación financiera del comprador.

Mejores hipotecas variables (julio 2020)
EntidadProductoTAETIN
RastreatorHipoteca EXCLUSIVA  Rastreator1,13%0,91%
TargobankHipoteca Variable1,18%0,95%
OpenbankHipoteca Variable con Condiciones1,20%1,99%
KutxabankHipoteca Variable1,45%1,99%
BankiaHipoteca Variable sin Comisiones1,54%1,99%

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