Causar destrozos al vecino

Es frecuente que los percances sufridos en el inmueble propio también ocasionen daños a la vivienda del vecino. ¿Cómo actuar si al regreso de unas vacaciones descubrimos, por ejemplo, que una avería en el hogar ha inundado la casa contigua? La mayor parte de los conflictos suscitados entre particulares se producen sin que exista una intencionalidad por parte de quien lo ha provocado y su resolución se desarrolla al margen de los tribunales; a través de las compañías aseguradoras. Comparadores de seguros como Rastreator permiten comparar las ofertas de las principales compañías, en seguro de hogar.

Cuando causamos involuntariamente destrozos en el inmueble colindante, el particular afectado reclama al causante de los daños, quien da parte a su compañía aseguradora. Normalmente, un perito de la empresa aseguradora se presenta “in situ” para comprobar el alcance del daño originado, y si la causa del siniestro está prevista en la póliza contratada, la compañía atiende el siniestro y repara el daño causado al vecino o colindante. En el caso de que el causante del destrozo no posea ningún seguro contratado, el afectado se reserva el derecho a reclamar por las vías que considere oportunas, ya que el causante del desastre contrae una responsabilidad civil por el daño originado.

Daños causados de forma vandálica

Caso bien diferente es cuando el daño es causado voluntariamente; de forma vandálica. La gravedad de los hechos define si se trata de faltas o delitos que, como tales, serán juzgados según el Código Penal. Las consecuencias de estos hechos se castigan con la correspondiente pena, además de exigir una indemnización a terceros. Es, por ejemplo, el caso de un vecino que voluntariamente realiza destrozos en un patio vecinal o utiliza ilegalmente un jardín colindante a su vivienda adosada. El proceso, generalmente, se inicia con la correspondiente denuncia interpuesta en la Comisaría.

En otras ocasiones, es un elemento perteneciente a la comunidad, o las obras en la calle, las que producen daños involuntarios. Es el caso, por ejemplo, de manchas de humedad producidas en un inmueble cuyo origen se halle en la rotura de una tubería de conducción comunitaria que a su vez haya derivado en una inundación en los pisos vecinos. En este caso, la comunidad y el seguro que ésta contrata deben hacer frente a los gastos de reparación del inmueble del vecino. En todo caso, los juristas señalan que es común que los peritos de los diferentes seguros implicados intenten exculparse por los daños causados para no asumir el coste derivado de la reparación y restauración de las viviendas. Cuando lo que origina el problema es un elemento externo, ajeno a los vecinos y a su comunidad (por ejemplo, una pequeña inundación causada en la vivienda de un vecino tras la rotura accidental de una tubería por la maquinaria de una compañía que realiza la apertura de una calle) la resolución del caso se complica y ambas partes terminan acudiendo a los tribunales para que se decida la adjudicación de los gastos originados.


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